担当者より	留意点：
＜令和2年7月22日リリース＞飯田市座光寺地区の売地のご紹介です。県道飯島飯田線（通称：上県道）の「座光寺宮崎」信号から西方向へ直線距離で330ｍに位置する住宅と農地が混在する地域の中にあります。130坪（進入路を含まず）の土地と住宅地としては比較的広い敷地です。進入路は幅約2.7ｍと比較的狭いものの一般車両の通行には支障がなさそうです。土地は若干高台になっていますが、敷地の大部分は平らです。現状は東方向、南方向が開けていて陽当りと眺望が良いです。高速道路まで約50ｍの距離で、車両通行音が聞こえますので、音の大小について現地に行って事前にご確認いただくことをお勧めいたします。	学校関係は座光寺小学校（徒歩32分、2.5km）、高陵中学校（徒歩34分、2.7ｋｍ）となり、それぞれ一定の距離があります。前面道路には上水道本管がありますが、敷地内までは引き込み工事が必要です。下水道の埋設配管がない為、合併浄化槽の設置が必要です。現状は農地ですが、地目は宅地の為、農地転用申請は不要です。現在スマートインター化への工事が行われている座光寺PAまで直線距離で約600ｍと近く、高速道路をよく利用される方には便利な立地になりそうです。現状にて引渡します。売買契約締結後に売主負担にて測量し、隣地との境界を復元致します。

公図・地形

地図

種別・物件番号・所在・地目	販売価格
売地（仲介）・10150・長野県飯田市座光寺・宅地	６，５００，０００円

仲介手数料（税込）	土地面積（坪換算）	現況	土地権利
２８０，５００円	432.85�u（130.93坪）※別途進入路あり（75.55�u、持ち分1/3）	農地（登記地目：宅地）	所有権

都市計画区域	建ぺい率	容積率	用途地域
区域内未線引き区域	60％	100％	無指定地域

電力	上水道	下水道	地域・地区・条例
中部電力	公営水道	合併浄化槽	飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、防災情報（参考）：防災ハザードマップ。

接道	雨水排水	ガス	セットバック
公道幅員4.6ｍに約2.7ｍ接する。	浸透式、側溝放流	個別プロパンガス	該当なし

上水道加入金	下水道受益者負担金	小学校	中学校
上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍ）要	下水道エリア外の為不要	座光寺小学校（徒歩32分、2.5km）	高陵中学校（徒歩34分、2.7ｋｍ）

埋蔵文化財保護法	河川法	景観条例	その他
該当あり（宮崎上遺跡）		飯田市景観条例	売主負担にて敷地を測量し、隣地境界を復元した後に引渡します。

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