担当者より	留意点：
商談中となりました（令和4年1月13日）。飯田市羽場町の売地のご紹介となります。4車線道路の羽場大瀬木線（幅員22ｍ）より北西方向へ約200ｍの住宅街の一画です。区画整理された地区の中にあり、土地は整形で造成整備がなされています。道路向かいは公園です。土地は河川に接しており、陽当りが良い角地です。敷地は約118坪と住宅用途とすれば比較的広い敷地です。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。	半径500ｍの範囲内にコンビニエンスストア、公園、スーパー、温泉、医療施設、保育園等があり便利な立地です。学校関係は丸山小学校まで徒歩11分、飯田西中学校まで徒歩9分です。建築条件はありませんのでお好みの建築業者にて建築可能です。隣接する河川とは高低差がありますので、利用にあたってはフェンス等の設置が望ましいと思います。道路向かいの公園の裏手は高速道路です。地目が畑ですので農地法許可後の引渡しとなります。

公図・地形

地図

種別・物件番号・所在・地目	販売価格 ツイート
売地（仲介）・10157・長野県飯田市羽場町２丁目・畑	１２，５００，０００円

仲介手数料（税込）	土地面積（坪換算）	現況	土地権利
４７８，５００円	391�u（118.27坪）	宅地	所有権

都市計画区域	建ぺい率	容積率	用途地域
区域内未線引き区域	60％	200％	第一種住居地域

電力	上水道	下水道	地域・地区・条例
中部電力	公営水道	公営下水道	飯田市景観条例、飯田市屋外広告物条例、飯田市土地利用調整条例、丸山羽場第二地区景観形成住民協定、防災情報（参考）：防災ハザードマップ

接道	雨水排水	ガス	セットバック
公道（幅員6ｍ）に約21ｍ接する。	側溝	個別プロパンガス	該当なし

上水道加入金	下水道受益者負担金	小学校	中学校
上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍの場合）必要です。	受益者負担金（520円/�u）必要です。	丸山小学校（徒歩11分、880ｍ）	飯田西中学校（徒歩9分、700ｍ）

埋蔵文化財保護法	河川法	景観条例	その他
該当なし	河川から18m以内の河川保全区域へ建物を建てたり、工作物を設置したり、土地の形状を変える工事をする場合は、その河川を管理している河川管理者（一級河川は県知事）の許可又は届出が必要となります。	長野県景観条例、飯田市景観条例	庭木も含め、現況にてお引渡し致します。

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