担当者より	留意点：
商談中となりました（令和5年5月20日）。飯田市小伝馬町の売地のご紹介です。浜井場小学校から南へ直線距離で80ｍの住宅地域の中に立地します。63坪とコンパクトな敷地です。現状で隣地南方向、南西方向に2階建て以上の建物はなく、陽当たりは良好です。土地は進入路部分（幅約2.5ｍ、面積約28�u）があるいわゆる旗竿地となります。土地は概ね平らで、地目は全て宅地です。以前は平屋の住宅が建っていました。2名〜4名程度の世帯の比較的コンパクトな住宅用地が想定できそうです。	通学区は浜井場小学校まで徒歩2分（100m）、飯田東中学校まで徒歩17分（1.3ｋｍ）です。近くの施設として風越公園・飯田警察署（400ｍ）、桜町駅（650ｍ）、丘の上の繁華街（中央通り）まで徒歩9分（700ｍ）です。前面道路には上下水道管が敷設され、引込んで使用可能です。現状有姿にてお引渡し致します。

公図・地形

地図

種別・物件番号・所在・地目	販売価格
売地（仲介）・10167・長野県飯田市小伝馬町2丁目・宅地	３，６００，０００円

仲介手数料（税込）	土地面積（坪換算）	現況	土地権利
１８０，４００円	209.88�u（63.48坪）	宅地	所有権

都市計画区域	建ぺい率	容積率	用途地域
区域内未線引き区域	80％	300％	近隣商業地域

電力	上水道	下水道	地域・地区・条例
中部電力	公営水道	公営下水道	飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、防災情報（参考）：防災ハザードマップ。

接道	雨水排水	ガス	セットバック
公道幅員3.7ｍに約2.5ｍ接する。	浸透式	個別プロパンガス

上水道加入金	下水道受益者負担金	小学校	中学校
上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍ）要	下水道受益者負担金は支払い済	浜井場小学校（徒歩2分、100m）	飯田東中学校（徒歩17分、1.3ｋｍ）

遺跡関連	河川法	景観条例	その他
該当あり（飯田城下町遺跡）		飯田市景観条例	現状有姿にてお引渡し致します。

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