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| 担当者より | 留意点： |
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商談中になりました（令和5年4月29日）。飯田市大瀬木の売地のご紹介です。伊賀良小学校まで徒歩15分、旭ヶ丘中学校まで徒歩14分と概ね小学校と中学校の中間辺りの立地です。東側公道（幅員4ｍ）に面し、比較的朝日が入りやすい形状です。面積は204.05㎡（61.72坪）とコンパクトです。土地は平らで、地目は宅地です。以前は平屋の住宅が建っていて取り壊しています。敷地内に駐車場を2台～3台程度確保した2名～4名程度の世帯の住宅用地が想定できそうです。 | 通学区は伊賀良小学校、旭ヶ丘中学校です。半径400ｍ（徒歩5分程度）内の施設としてはコンビニエンスストア、公民館、保育園、クリニック（医院）、飲食店、信用金庫などがあります。敷地内には上下水道が引き込まれています。隣地との境界を復元し、現状有姿にてお引渡し致します。 |
| 公図・地形 |
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| 地図 |
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| 種別・物件番号・所在・地目 | 販売価格 |
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| 売地（売主）・10169・長野県飯田市大瀬木・宅地 | ５，５５０，０００円 |
| 仲介手数料（税込） | 土地面積（坪換算） | 現況 | 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 売主の為不要です | 204.05㎡（61.72坪） | 宅地 | 所有権 |
| 都市計画区域 | 建ぺい率 | 容積率 | 用途地域 |
|---|---|---|---|
| 区域内未線引き区域 | 60％ | 200％ | 第一種中高層住居専用地域 |
| 電力 | 上水道 | 下水道 | 地域・地区・条例 |
|---|---|---|---|
| 中部電力等 | 公営水道 | 公営下水道 | 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、防災情報（参考）：防災ハザードマップ。 |
| 接道 | 雨水排水 | ガス | セットバック |
|---|---|---|---|
| 公道幅員4ｍに約17.6ｍ接する。 | 浸透式 | 個別プロパンガス |
| 上水道加入金 | 下水道受益者負担金 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|---|
| 上水道加入負担金（口径13ｍｍ）支払済 | 下水道受益者負担金は支払済 | 伊賀良小学校（徒歩15分、1.2ｋｍ） | 旭ヶ丘中学校（徒歩14分、1.1ｋｍ） |
| 遺跡関連 | 河川法 | 景観条例 | その他 |
|---|---|---|---|
| 該当あり（大瀬木大森遺跡） | 飯田市景観条例 | 隣地との境界を復元し、現状有姿にてお引渡し致します。 |
