飯田市鼎上山中古住宅外観写真

 


飯田市鼎上山中古住宅外観写真

飯田市鼎上山中古住宅外観写真

飯田市鼎上山中古住宅外観写真

飯田市鼎上山中古住宅外観写真

飯田市鼎上山中古住宅外観写真

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飯田市鼎上山中古住宅外観写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

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飯田市鼎上山中古住宅室外写真

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飯田市鼎上山中古住宅室内写真

飯田市鼎上山中古住宅室内写真

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飯田市鼎上山中古住宅設備写真

飯田市鼎上山中古住宅設備写真

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担当者より 留意点:
飯田市鼎上山の中古住宅(土地付)のご紹介です。鼎小学校まで徒歩11分、鼎中学校まで徒歩5分の立地です。昭和37年12月に新築され、昭和47年に1階、2階を増築、平成26年に屋根、樋の改修工事、外壁塗装工事、サッシ取り換え(1階の大部分を樹脂サッシに変更)、外壁サイディング工事、バルコニー設置工事、風呂リフォーム工事が施工されています。敷地が114坪と広く、現状で駐車場スペースが5台、庭部分等を撤去すれば更に駐車可能です。幹線道路より少し入った閑静な住宅街で、南側接道で陽当りが良いです。4名以上のご家族でも十分使用に耐えられる敷地面積と建物規模かと思います。 進入路の幅が2.5m〜3mの為、通常の使用には差し支えないと思われますが一般車両のすれ違いは難しいかと思います。大型の車(4tトラックなど)の進入は技術が必要です。下水道本管は前面道路に埋設されていますが、上水道は私設共同配管となります。エアコン(2014年製)が1台設置されています。灯油式ボイラーは交換されています(2015年製)。登記上の建物面積と現況の面積が異なります(校正登記をする場合は買主様負担となります)。敷地内、建物内に多少動産が残されていますが、片付けた後に現状にて引渡します。
間取り1階※現況優先

飯田市鼎上山中古住宅1階間取図

間取り2階※現況優先

飯田市鼎上山中古住宅2階間取図

地形

飯田市鼎上山中古住宅敷地図

地図
種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格

売家(仲介)・30150・居宅・2階建

11,500,000円

仲介手数料(税別) 土地面積(坪換算) 建物床面積(坪換算) 構造等
405,000円 379.95u(114.93坪) 146.25u(44.24坪)※建築確認申請図面参照 木造瓦葺2階建
築年月 地目 土地権利 用途地域
昭和37年12月新築、昭和47年9月増築 宅地 所有権 第一種低層住居専用地域
間取り 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例・防災情報
6DK 5台以上 未線引き地区 飯田市景観条例施行区域。第一種低層住居専用地域の為、高さ制限10mとなります。防災情報(参考):防災ハザードマップ。
接道 建ぺい率 容積率 セットバック
公道(幅員2.5m〜3.0m)に接します。 50% 80% 該当あり。道路中心線より2mの範囲に建築制限がかかります。
電気 上水道 ガス 下水
中部電力 公共上水道(私設共同配管) プロパンガス 公共下水道
雨水排水 小学校 中学校 その他
浸透式 鼎小学校(徒歩11分、830m) 鼎中学校(徒歩5分、380m) 建物登記は建築当初(昭和37年、平家建55.63u)のままです。現況に登記を校正する場合は買主様負担です。建物及び敷地内の動産は片付け、現況有姿にて引渡します。見学や詳細についてはお問合せください。

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