飯田市羽場坂町中古住宅事務所外観写真

 


飯田市羽場坂町中古住宅事務所外観写真

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飯田市羽場坂町中古住宅事務所外観写真

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飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

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飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

飯田市羽場坂町中古住宅事務所室内写真

担当者より 留意点:
飯田市羽場坂町の中古工場、住宅のご紹介です。以前工場として使用されていた約45坪(1、2階計)の建物と、中古住宅(約40坪)の組み合わせです。敷地は94坪(土地付)です。丸山小学校まで徒歩20分、飯田西中学校まで徒歩30分の立地です。工場は工場部分の他、水洗トイレ、事務室、休憩室に分かれ、全体として事務所としても使用可能かと思います。住宅建物は昭和41年に新築され、昭和54に増築されています。住宅は工場と比較すると古く、トイレは汲取式で住設機器は全般的に古い為、使用は可能なもののリフォームするか又は住宅建物は解体した後に駐車場として工場(事務所)敷地の一部として使用する、といった方法が考えられます。尚、現状でも4台は駐車可能です。 都市計画法の用途地域は工業地域となります。進入路の幅は2.5mあり、通常の使用には差し支えないと思われます。住宅建物は井戸水を使用していますが、上下水道本管が前面道路に埋設されている為に接続は可能です(下水道受益者負担金支払い済)。敷地内、建物内に多少荷物が残されていますが、片付けた後に現状にて引渡します。住宅兼事務所(工場)をお探しの方、住宅建物を解体(※解体処分費見積額129万円<税込>)して事務所や工場として広く使用されたい方などいかがでしょうか。
<工場部分>間取り1階※現況優先

飯田市羽場坂町事務所室内写真1階

<工場部分>間取り2階※現況優先

飯田市羽場坂町事務所室内写真2階

<住宅部分>間取り1階※現況優先

飯田市羽場坂町中古住宅室内写真1階

<住宅部分>間取り2階※現況優先

飯田市羽場坂町中古住宅室内写真2階

地形

飯田市羽場坂町中古住宅工場地形図

地図
種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格

売家(仲介)・30151・工場、居宅・いずれも2階建

7,000,000円

仲介手数料(税別) 土地面積(坪換算) 用途地域 構造等
270,000円 311.26u(94.15坪) 工業地域 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(工場)・木造瓦、亜鉛メッキ鋼板葺2階建(居宅)
築年月<工場部分> 地目<工場部分> 間取り<工場部分> 建物床面積(坪)<工場部分>
平成1年8月新築 宅地 工場、事務室、休憩室(間取り図参照) 151.6u(45.85坪)※登記情報より
築年月<住宅部分> 地目<住宅部分> 間取り<住宅部分> 建物床面積(坪)<住宅部分>
昭和41年12月新築、昭和54年9月変更、増築 宅地 7DK 131.39u(39.74坪)
土地権利 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例・防災情報
所有権 4台 未線引き地区 飯田市景観条例施行区域。敷地の一部は河川保全区域内です。防災情報(参考):防災ハザードマップ。
接道 建ぺい率 容積率 セットバック
公道(幅員2.5m)に接します。 60% 200% 該当あり。道路中心線より2mの範囲に建築制限がかかります。
電気 上水道 ガス 下水
中部電力 公共上水道(工場)、住宅については現在は井戸水を使用しています。 プロパンガス 公共下水道(工場)、住宅については汚水は汲み取り式、雑排水は直接放流です。
雨水排水 小学校 中学校 その他
浸透式 丸山小学校(徒歩20分、1600m) 飯田西中学校(徒歩30分、2400m) 建物及び敷地内の動産は片付け、現況有姿にて引渡します。見学や詳細についてはお問合せください。

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