飯田市鼎切石中古住宅

飯田市鼎切石中古住宅外観写真

飯田市鼎切石中古住宅外観写真

飯田市鼎切石中古住宅外観写真

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飯田市鼎切石中古住宅外観写真

飯田市鼎切石中古住宅外観写真

飯田市鼎切石中古住宅外観写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

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飯田市鼎切石中古住宅室内写真

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飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

飯田市鼎切石中古住宅室内写真

担当者より 留意点:
飯田市鼎切石地区の中古住宅(1F:倉庫、2F:共同住宅3戸)のご紹介です。JR飯田線切石駅から南へ徒歩6分(440m)の立地です。1階は倉庫(車庫としても使用可能)として使用されており、2階は共同住宅(2K×3戸)です。共同住宅部分は1戸が賃貸されており、2戸は売却に際し新規の入居者の募集は控えており現在空室です。使用については雨漏り、水漏れ等の重大な不具合はなく、通常に使用可能とのことです。3戸の内2戸(写真掲載部分・現在空室)はキッチン、風呂、トイレが平成27年以降にリフォームされ、3.5万円/月程度にて賃貸されていました。リフォームされていない1戸は現在2.5万円/月にて賃貸され、賃料収入があります。 2階建の延べ床面積222.54u(67.3坪)の登記簿上<共同住宅・倉庫>と<宅地>208.74u(63.14坪)の構成です。建物は昭和51年6月に新築され、1階倉庫部分と2階室内はその後一部リフォームされています。鼎小学校及び鼎中学校までは各々徒歩20分(1.6km)です。徒歩5分(※直線距離400m以内)圏内には保育園、診療所、コンビニ、郵便局、金融機関等があり、生活利便性に優れた立地です。JR駅から徒歩6分、また幹線道路にも面していて交通利便性も良好です。道路は県道及び私道に接し、利用していますが私道について所有権(持分を含む)はありません。現在と同様に共同住宅として賃貸する用途のほか、倉庫としての利用、建物を解体して更地として利用する(解体費参考:約200万円)用途が想定できます。売主所有の建物内外の動産(荷物等)を処分し、賃借人との契約は引き継ぎ、現状有姿にて引き渡します。土地建物の都市計画税と固定資産税額は計56,800円/年(令和4年度)です。
間取り1階※現況優先

飯田市鼎切石中古住宅1階間取り

間取り2階※現況優先

飯田市鼎切石中古住宅2階間取り

地形

飯田市鼎切石中古住宅地形図

地図
種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格

売家(仲介)・30168・中古住宅(倉庫・共同住宅)・2階建

10,000,000円

仲介手数料(税込) 土地面積(坪換算) 建物床面積(坪換算) 構造等
396,000円 208.74u(63.14坪) 222.54u(67.31坪) 鉄骨造・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年月 地目 土地権利 用途地域
昭和51年6月(1976年) 宅地 所有権 第一種住居地域
間取り 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例・防災情報
1階:倉庫・2階:2K×3戸 2台〜3台程度 未線引き地区 建築基準法第22条区域、飯田市景観条例施行区域内、防災ハザードマップ(参考)
接道 建ぺい率 容積率 セットバック
北東側公道(幅員16m)、南東側私道(幅員4m)に接します。 60% 200%
電気 上水道 ガス 下水
中部電力 公共上水道 プロパンガス 公共下水道
雨水排水 小学校 中学校 その他
浸透式 鼎小学校まで1.6km(徒歩20分) 鼎中学校まで1.6km(徒歩20分) 建物内外の荷物は片付けて現況有姿にてお引渡し致します。賃借人との契約は引き継ぎます。固定資産税、都市計画税:計56,800円/年(R4)です。見学や詳細についてはお問合せください。

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