飯田市時又中古住宅

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

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飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅外観写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

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飯田市時又中古住宅室内写真

飯田市時又中古住宅室内写真

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担当者より 留意点:

飯田市時又の2階建中古住宅(土地付)のご紹介です。土地1555.9u(470.65坪)、建物314.39u(95.1坪・登記情報より)の構成です。JR飯田線時又駅から徒歩5分(380m)の専用住宅です。昭和48年に新築された後、その過半は昭和63年に再建築(登記上は増築)されています。昭和63年以降、トイレ、風呂、離れ等がリフォームされ現在に至ります。土地の使用としては登記上の地目と異なり、宅地と農地は概ね半々で利用されています。周囲は全方向公道に囲まれ、見通しが良く、特に西方向に高低差があるため眺望が素晴らしいです。長野県中南信地方に特有の本棟づくりの意匠を承継(※厳密には本棟づくりは本物件屋根勾配より更に緩く、屋根は板葺とされるようです。本物件は瓦葺です。)しています。敷地全体は約470坪と広く、家庭菜園やガーデニングには十分なスペース(農地)があり、農作業用の物置や、東屋、カーポート、庭、池等を備えます。建物は南東向きで陽当たりが良く、角地であり、西・南方向より一段高い敷地の為、陽当たり、通風、眺望が良好です。建物規模から3名以上の世帯の皆様、家庭菜園やガーデニング等が趣味のご家族や駐車場の利用台数が多い世帯の皆様、事業用に活用予定のお客様におすすめです。

オール電化住宅です(IH+エコキュート)。住宅設備等:茶室、東屋、エコキュート(2012年製、370L)、IHクッキングヒーター、モニター付きインターホン、シャワートイレ(2カ所)、エアコン(冷暖房)5台(内1台は故障)、カーポート、屋外水栓(3カ所)、物置(農作業用・離れ)。駐車場は現状でも4台程度は駐車可能です。1階部分が広く、またトイレ、脱衣室、風呂も比較的広く、お年を召しても優しい住宅かと思います。タンスやソファー、テーブル、小物等、据置いてお引渡しとなりますが、全体に相当な量がありますので、現地でご確認をお願い致します。固定資産税、都市計画税は計111,595円/年(令和6年度実績)です。長期間、庭の手入れを定期的に行ってきています。令和6年4月下旬にインスペクション(建物状況調査)実施済(離れを除く)で、報告書を確認いただけます。時又保育園まで徒歩3分、竜丘小学校まで徒歩13分、緑ヶ丘中学校まで徒歩39分、時又公民館まで徒歩1分、神社(八王子社)まで徒歩2分です。伝統的な本棟づくりの家を大切にして下さる方、地域を大切にして下さる方の購入を希望いたします。

間取り1F※現況優先

飯田市時又中古住宅1階間取り

間取り2F※現況優先

飯田市時又中古住宅2階間取り

地形図・公図等

飯田市時又中古住宅地形図

地図
種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格

売家(仲介)・30181・中古住宅・2階建

23,000,000円

仲介手数料(税込) 土地面積(坪換算) 建物床面積(坪換算) 構造等
825,000円 1555.9u(470.65坪)

314.39u(95.1坪)※登記情報より

木造瓦葺2階建
築年月 地目 土地権利 用途地域

昭和48年5月新築(昭和63年6月増築)

宅地・畑・山林 所有権 無指定地域
間取り 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例・防災情報
10DK+S(3) 4台以上 未線引き地区

飯田市景観条例施行区域内、土砂災害警戒区域(一部)、防災ハザードマップ(参考)

接道 建ぺい率 容積率 セットバック

東側公道(幅員5.7m)、南側公道(幅員5.5m)、北側公道(幅員3m)にそれぞれ10m以上接します。

 

60% 100% 北側公道に接する部分に該当あり
電気 上水道 ガス 下水
中部電力等 公共上水道 個別プロパンガス 公共下水道
雨水排水 小学校 中学校 その他
浸透式、道路側溝

竜丘小学校まで1km(徒歩13分)

緑ヶ丘中学校まで3.1km(徒歩39分)

令和6年4月インスペクション(建物状況調査)実施済です。農地については農地法許可が必要です。未登記建物(約7u)があります(登記する場合は買主負担です)。売主は契約不適合責任を負担致しません。動産(家具等)を含み、現状有姿にてお引渡し致します。地元自治会に加入をお願い致します。見学や詳細についてはお問合せください。

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