| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| ３３０，０００円 |
206.39㎡（62.43坪） |
| 建物床面積（坪換算） |
構造等 |
| 66.67㎡（20.16坪）※登記情報より |
木造瓦葺２階建 |
| 築年月 |
地目 |
| 昭和36年（飯田市課税台帳より） |
宅地 |
| 土地権利 |
用途地域 |
| 所有権 |
第一種住居地域 |
| 間取り |
駐車場 |
| 3LDK |
3台（普通車）～４台（軽自動車を含む） |
| 都市計画区域 |
地域・地区・条例・防災情報 |
| 未線引き地区 |
建築基準法第22条区域内、飯田市景観条例施行区域内、飯田市リニア中央新幹線開通を見据えた計画に基づく土地利用及び地域づくりの推進に資するための届出等に関する条例（パンフレット）、防災ハザードマップ（参考） |
| 接道 |
建ぺい率 |
|
東側公道（幅員5.5ｍ）に約17ｍ接します。 |
60％ |
| 容積率 |
セットバック |
| 200％ |
該当なし |
| 電気 |
上水道 |
| 中部電力ミライズ等 |
公共上水道（私設共同配管） |
| ガス |
下水 |
| 個別プロパンガス |
公共下水道（一部隣地を経由） |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 上郷小学校まで560ｍ（徒歩7分） |
高陵中学校まで980ｍ（徒歩13分） |
| 雨水排水 |
駅までの距離 |
| 浸透式、道路側溝 |
JR飯田線「伊那上郷駅」まで徒歩8分（500ｍ） |
| その他・備考 |
|
動産撤去後、現状有姿にてお引渡し致します。室内クリーニングをする場合は買主負担です。見学や詳細についてはお問合せください。 |
| 担当者より（留意点等） |
| 飯田市上郷黒田の2階建中古住宅（土地付）のご紹介です。土地206.39㎡（62.43坪）、建物66.67㎡（20.16坪・登記情報より）の構成です。敷地は主に建物敷地と駐車場の2つに分かれており、駐車場3台以上の敷地と比較的コンパクトな建物の組合せとなっています。JR飯田線「伊那上郷駅」から徒歩8分（500ｍ）、リニア長野県駅予定地から徒歩22分（1.8ｋｍ）、上郷小学校まで徒歩7分（560ｍ）、高陵中学校まで徒歩13分（980ｍ）、飯田高校まで徒歩4分（270ｍ）の専用住宅です。登記簿に新築年月日の記載はありませんが、飯田市課税台帳によれば昭和36年築との記載があります。令和3年にキッチン、バス、トイレ、内装の一部をリフォームし、令和6年まで住居として使用されていました。建物は水路を隔てて道路に接しているため、建替えや大規模修繕の際には水路占用申請などの手続きが必要となります（小規模のリフォームについては不要です）。駐車場は1台分貸し出されており、カーブミラーと合わせると現状で4500円/月の収入があります。建物は南向きで陽当たりが良く、南側が駐車場のため通風も良好です。建物や駐車場の規模から2名～4名様位の世帯の皆様におすすめです。住宅設備等：エアコン2台（2019）、モニター付きインターフォン、シャワートイレ、ボイラー・キッチンコンロはプロパンガス仕様です。固定資産税、都市計画税は24,000円/年（R7実績より推定）です。 |
飯田市上郷黒田の中古住宅のご紹介です。