| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| 売主のため不要 |
192.12㎡（58.11坪） |
| 建物床面積（坪換算） |
構造等 |
| 580.29㎡（175.53坪） |
鉄骨造地下1階付4階建 |
| 築年月 |
地目 |
| 1989年3月新築 |
宅地 |
| 土地権利 |
用途地域 |
| 所有権 |
商業地域 |
| 間取り |
駐車場 |
| １R×８戸＋店舗テナント4戸 |
なし |
| 接道 |
建ぺい率 |
| 公道に２ｍ以上接します |
80％ |
| 容積率 |
セットバック |
| 400％ |
該当なし |
| 電気 |
上水道 |
| 中部電力ミライズ等 |
公共上水道 |
| ガス |
下水 |
| 都市ガス |
公共下水道 |
| 雨水排水 |
駅までの距離 |
| 道路側溝 |
JR飯田線「飯田」駅まで徒歩2分（120ｍ） |
| その他・備考 |
|
住居8戸（1R）及びテナント4戸が満室（令和8年9月現在）です。55万円/月（税込）、660万円/年の賃料収入があります。地下1階の店舗（BAR）は自社利用していますので、収入には加算していません。現状での表面利回りは約14.5％となります。メンテナンス、消防点検などを随時行ってきています。飯田市下伊那郡に住所がある法人又は個人で現在の入居者様、テナント様を大切にして下さる方を対象にお譲りいたします。詳細はお問合せください。 |
| 担当者より（留意点等） |
| 輝く外壁タイル張りが特徴の複合ビルのご紹介です。単身用共同住宅8戸＋店舗用テナントの構成の事業用投資物件（当社からのオーナーチェンジ）です。令和8年9月時点で満室稼働中です。地下はRC造、地上4階は鉄骨造です。エレベーターはありません。セキュリティー上、間取りは公開しておりません。飯田駅から徒歩2分の立地です。道路を挟んで向かい側は八十二銀行様、丘の上結いスクエア様です。投資用事業物件としてご検討くださいませ。 |
