不動産業者の役割
飯田不動産相談室は、お客様の考え方や暮らし方を大切にしながら、飯田市・近郊の不動産売買をお手伝いしています。情報の収集・整理・提案から、ご契約、お引渡し、その後のご相談まで。私たちが大切にしている5つの役割をご紹介します。
お客様のご希望を、取引の出発点に。
「どのように暮らしたいか」「何を大切にしたいか」「いつまでに進めたいか」。まずは、お客様のお考えをお聞かせください。物件の情報とご希望を照らし合わせ、納得して選び、安心して次の手続きへ進めるよう、一つひとつ確認していきます。
1．情報の「収集」「整理」「提案」をお引き受けします
私たちは、お客様の考え方やライフスタイルに合わせて、土地や建物の情報を収集し、整理してご提案します。価格や広さだけでなく、立地、使い方、ご希望の時期なども伺い、何を重視して選ぶかを一緒に考えます。
当社取り扱い物件の購入をご検討の際には、資料や確認事項を当社で整理することで、お客様が一件ずつ情報を集め、比較する手間を減らします。売却のご相談でも、ご希望と物件の状況を整理し、進め方をご提案します。
2．資料・調査・現地案内で、お客様の判断を支えます
私たちは、お客様のニーズに合わせ、必要な資料のご提供、物件調査、現地案内などをお引き受けします。お客様の立場に立って、良い点も注意したい点も整理し、不動産に携わるプロとしての意見とご提案をお伝えします。
その場で確認できることと、追加の確認が必要なことを分け、建築や地盤などの専門的な調査が必要な場合は、進め方もご案内します。気になることは、どうぞ遠慮なくお尋ねください。
3．ご意向を踏まえて、契約条件を調整します
私たちは、お客様のご意向をお預かりし、仲介の立場で契約相手との諸条件をすり合わせます。価格、引渡し時期、修繕や撤去など、ご希望を相手方に伝え、必要な話合いに精一杯あたります。
お客様が大切にしたい条件を伺いながら、双方が納得して進められる内容を目指します。最終的な条件は売主・買主にご確認いただき、合意した内容を書面に反映していきます。
4．重要事項説明と契約書を、慎重に整えます
私たちは、お客様にとって注意すべき条件はないか、物件に分かっている不具合はないか、購入後の使い方に支障がないかを確認し、重要事項説明書を作成します。契約前には宅地建物取引士が内容を説明し、ご理解を確認します。
契約書についても、双方の約束、費用の負担、解除の条件、責任の範囲などを慎重に整理します。調査・説明や契約条件の整理に責任を持ち、後の認識違いやトラブルを防ぐための確認を大切にしています。
5．お引渡しまでの段取りと、その後のご相談をお手伝いします
私たちは、ご契約いただいたお客様が安全に、スムーズにお引渡しを迎えられるよう、日程と準備事項をご案内します。残代金のお支払い、登記申請、鍵や資料の受渡しなど、関係者と確認しながら進めていきます。
当社が取り扱い、ご購入いただいた物件については、お引渡し後も、お困りのことがあればご相談ください。不具合や手続きに関することなど、まずはお話を伺い、資料を確認して、次に必要な対応を整理します。
税金や法律に関するお悩みも、適切な相談先への橋渡しをお手伝いします。個別の税務判断や申告は税理士・税務署へ、法的な判断が必要な問題は弁護士などへつなぎます。
まずは、お客様のお考えをお聞かせください。
購入相談は当社取り扱い物件について承ります。物件名と、ご希望の使い方・予算・時期、気になる点をお知らせください。売却をお考えの方は、所在地・物件の種類・ご希望の時期をお知らせください。