上郷黒田山林売地

 


上郷黒田山林売地

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上郷黒田山林売地

上郷黒田山林売地

担当者より 留意点:
<令和2年1月20日リリース>JR飯田線伊那上郷駅まで直線距離で100m、リニア長野県予定駅まで1.2km、上郷小学校及び高陵中学校までは徒歩9分と徒歩通学圏内にあり、平面的なロケーションは良いのですが、現状南西方向へ傾斜地の山林となります。道路には接しているので建築は可能ですが、その為には傾斜地(斜度はかなりあります)に人工地盤を作るなど工事が必要です。山林を伐採した場合は急傾斜地崩壊危険箇所の為、下方への土砂崩れの可能性に留意が必要です。駅に近接しているものの高台で静かな立地です。 前面道路に上下水道は埋設されています。現状のまま山林としての利用、駐車場や小規模の別荘(いずれも人工地盤築造の費用に留意)などの用途が考えられます。傾斜地の下方(南西側)の公道(幅員4m程度)へは本物件敷地は接していませんので北東側(幅員3m※画像の道路です)の道路を利用することになります。あらためて境界測量は行わず、現状有姿にて引渡します。ご興味のある方は現地を是非見に行ってみてください。現地をご覧の際は駐車に注意してください(道幅が3m程度の為、相互通行ができません)。
公図・地形

上郷黒田山林売地

地図
種別・物件番号・所在・地目 販売価格

売地(仲介)・20104・飯田市上郷黒田・山林

1,000,000円

仲介手数料(税別) 土地面積(坪換算) 現況 土地権利
50,000円 502u(151.85坪) 山林(傾斜地) 所有権
都市計画区域 建ぺい率 容積率 用途地域
区域内未線引き区域 60% 100% 無指定区域
電力 上水道 下水道 地域・地区・条例
中部電力 公営水道 公営下水道 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、飯田市リニア中央新幹線開通を見据えた計画に基づく土地利用及び地域づくりの推進に資するための届出等に関する条例、急傾斜地崩壊危険個所(一部)、土砂災害警戒区域(一部)、防災情報(参考):防災ハザードマップ。
接道 雨水排水 ガス セットバック
公道(幅員3m)に約10m接する 浸透式 個別プロパンガス 道路幅員が3mの為、対象となります。敷地の一部(道路中心線から2mの範囲)に建築制限がかかります。
上水道加入金 下水道受益者負担金 小学校 中学校
上水道を敷設する場合は上水道加入負担金77000円(口径13mm)を要します。 下水道を敷設する場合は下水道受益者負担金(520円/uあたり)を要します。 上郷小学校(徒歩9分、680m) 高陵中学校(徒歩9分、700m)
遺跡関連 河川法 景観条例 その他
該当あり 飯田市景観条例 普通山林(保安林ではありません)となります。境界確定測量は行わず、現状にて引渡します。

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