| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| 売主のため不要 |
330.72㎡（100.04坪） |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 鼎小学校まで600ｍ（徒歩8分） |
鼎中学校まで400ｍ（徒歩5分） |
| 現況 |
土地権利 |
| 宅地（工事中） |
所有権 |
| 都市計画区域 |
用途地域 |
| 区域内未線引き区域 |
指定なし |
| 建ぺい率 |
容積率 |
| 60％ |
100％ |
| 上水道 |
下水道 |
| 私設共同管経由にて公共上水道へ接続 |
私設共同管経由にて公共下水道へ接続 |
| 上水道加入負担金 |
下水道受益者負担金 |
| 77,000円（13ｍｍ配管）が別途必要です |
不要（売主が負担します） |
| 電気 |
ガス |
| 中部電力ミライズ等 |
個別プロパンガス |
| 接道 |
雨水排水・セットバック |
|
南側私道（位置指定道路・幅5ｍ）に約24ｍ接する。 |
側溝・セットバックあり（西側道路中心線から2ｍの範囲・約2.8㎡） |
| 遺跡関連 |
河川法 |
| 上山遺跡エリア内 |
該当なし |
| 地域・地区 |
駅までの距離 |
|
飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、ハザードマップ該当なし（L1及びL2）⇒防災情報（参考）：防災ハザードマップ |
ＪＲ飯田線鼎駅まで徒歩12分（940ｍ） |
| その他・備考 |
|
農地法許可済（6飯農委指令第5号の135）。開発行為届出済（6飯土利第39号）。お好みの建築業者にて建築可能です（但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります）。 |
| 担当者より（留意点等） |
|
商談中となりました（令和6年12月7日）。飯田市鼎上山地区の分譲宅地（4区画）の内、Ｃ区画のご紹介となります。Ｃ区画は区画面積330.72㎡（100.04坪・予定）です。鼎小学校まで600ｍ（徒歩8分）、鼎中学校まで400ｍ（徒歩5分）、鼎さわやかロードから南に150ｍほどの閑静な住宅街の一画です。100坪を超える敷地は当地域の分譲地としては比較的広く、住宅設計レイアウトの自由度がありそうです。造成工事途中であり、令和7年3月完成予定です。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。キラヤ鼎店様まで徒歩8分（600ｍ）、健和会病院様まで徒歩7分（500ｍ）です。位置指定道路（予定面積156.9㎡）は各区画所有者で1/4（持分）を所有します。お好みの建築業者にて建築可能です（但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります）。買主による建築確認許可後売主負担にて地目を「宅地」に変更しお引渡し致します。鼎上山地区の自治会に加入していただきます（Ｒ６年度は区費、組合費等を含め9350円/年です。加入時に加入金50,000円が必要です）。造成工事の都合により面積が1㎡程度増減する場合がございます。工事の詳細についてはお問合せ下さいませ。 |
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