仲介手数料(税込) |
土地面積(坪換算) |
330,000円 |
331㎡(100.12坪) |
現況 |
土地権利 |
畑 |
所有権 |
都市計画区域 |
用途地域 |
区域内未線引き区域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率 |
容積率 |
60% |
200% |
上水道 |
下水道 |
無・引込工事が必要です(最寄りの上水道本管まで約50m) |
公共下水道 |
上水道加入負担金 |
下水道受益者負担金 |
77,000円必要(口径13mm1カ所の場合) |
不要(支払済) |
小学校区 |
中学校区 |
上郷小学校まで850m(徒歩10分) |
高陵中学校まで1300m(徒歩17分) |
電気 |
ガス |
中部電力ミライズ等 |
個別プロパンガス |
接道 |
雨水排水・セットバック |
南西側公道(幅4m~7.3m)、北東側公道(幅2.3m)に約25m接します |
側溝・セットバック該当あり(道路中心線から2mの範囲) |
遺跡関連 |
河川法 |
該当なし |
河川敷地内や河川から18m以内の土地での工事には、河川管理者の許可が必要です |
地域・地区 |
駅までの距離 |
飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、ハザードマップ該当あり(L1:0.5~1m)⇒防災情報(参考):防災ハザードマップ |
JR飯田線「伊那上郷駅」まで徒歩9分(700m) |
その他・備考 |
固定資産税、都市計画税計358円/年(R6実績)。地目が畑ですので建築目的で購入する場合等は農地法許可(概ね2ヵ月)が必要です。 |
担当者より(留意点等) |
飯田市上郷別府100坪売地のご紹介です。幅25m×奥行14m程度の横長の形状です。2方向の道路に接し、また南西側道路を隔てて野底川河川敷がある為、見通しと陽当たりが良いです。前面道路には公共上水道本管は敷設されておらず、最寄りの本管からの引込工事(50m程度)が必要ですのでその点留意して下さい。下水道配管は前面道路に埋設されており、下水道受益者負担金は既に支払済です。R6年まで柿や栗の木も植えてありましたが、撤去処分して更地になりました。幹線道路(高松通り)から200m程離れ静かでリバーサイドです。現状でのお引渡しとなります。住宅用地としていかがでしょうか。 |