鼎上山分譲宅地 A区画1150万円(商談中)

飯田市鼎上山分譲宅地

飯田市鼎上山分譲宅地A区画 飯田市鼎上山分譲宅地A区画
A区画図
飯田市鼎上山A区画図
区画全体図
飯田市鼎上山分譲区画全体図
参考レイアウト
飯田市鼎上山分譲区画参考レイアウト
地図
種別・物件番号・所在・地目(現在) 販売価格
売地(売主)・10181・飯田市鼎上山・宅地、畑、田 11,500,000円

 

仲介手数料(税込) 土地面積(坪換算)
売主のため不要 301.42㎡(91.17坪)
小学校区 中学校区
鼎小学校まで600m(徒歩8分) 鼎中学校まで400m(徒歩5分)
現況 土地権利
宅地(工事中) 所有権
都市計画区域 用途地域
区域内未線引き区域 指定なし
建ぺい率 容積率
60% 100%
上水道 下水道
私設共同管経由にて公共上水道へ接続 私設共同管経由にて公共下水道へ接続
上水道加入負担金 下水道受益者負担金
77,000円(13mm配管)が別途必要です 不要(売主が負担します)
電気 ガス
中部電力ミライズ等 個別プロパンガス
接道 雨水排水・セットバック
私道(位置指定道路・幅5m)に23m接する

側溝・セットバックあり(道路中心線より2mの範囲、約2㎡)

遺跡関連 河川法
上山遺跡エリア内 該当なし
地域・地区 駅までの距離

飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、ハザードマップ該当なし(L1及びL2)⇒防災情報(参考):防災ハザードマップ

JR飯田線鼎駅まで徒歩12分(940m)

その他・備考

農地法許可済(6飯農委指令第5号の135)。開発行為届出済(6飯土利第39号)。お好みの建築業者にて建築可能です(但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります)。

担当者より(留意点等)

商談中となりました(令和6年12月3日)。飯田市鼎上山地区の分譲宅地(4区画)の内、A区画のご紹介となります。A区画は区画面積301.42㎡(91.17坪・予定)です。鼎小学校まで600m(徒歩8分)、鼎中学校まで400m(徒歩5分)、鼎さわやかロードから南に150mほどの閑静な住宅街の一画です。A区画は南方向が5m幅の私道、西方向も公道であり、陽当たりが良いです。造成工事途中であり、令和7年3月完成予定です。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。キラヤ鼎店様まで徒歩8分(600m)、健和会病院様まで徒歩7分(500m)です。位置指定道路(予定面積156.9㎡)は各区画所有者で1/4(持分)を所有します。お好みの建築業者にて建築可能です(但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります)。買主による建築確認許可後売主負担にて地目を「宅地」に変更しお引渡し致します。鼎上山地区の自治会に加入していただきます(R6年度は区費、組合費等を含め9350円/年です。加入時に加入金50,000円が必要です)。公道の中心地から2mの範囲は建築制限(いわゆるセットバック)があります(約2㎡)。造成工事の都合により面積が1㎡程度増減する場合がございます。工事の詳細についてはお問合せ下さいませ。