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| 担当者より | 留意点： |
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飯田市鼎切石の2階建中古住宅（土地付）のご紹介です。定期的に管理、使用されており経過年数と比較して損傷が少ない建物だと思います。土地414.77㎡（125.46坪）、建物157.06㎡（47.51坪・登記情報より）の構成で、土地が100坪以上と広く、建物は1階部分が広いです。1階はバリアフリー仕様、廊下は幅120ｃｍと広く、また手すりが各所に設置されており、ご年配の方には優しい仕様です。また1階についてはサッシのほぼ全てがペアガラス仕様に交換されています。トイレ、キッチン、風呂等の水回り設備は平成31年にリフォームされています。敷地内に最大6台程度の駐車スペースがあります。建物は南東向きで陽当たりが良いです。 |
リフォーム履歴等：平成31年にキッチン、バス、トイレの機器交換とリフォームを行い、その際に給湯機2台と洗面台を交換しました。令和2年に廊下の床張替、1階のバリアフリー工事、手すり設置等を行いました。南側隣地は飯田市の給水施設です。JR飯田線「切石」駅から徒歩8分（640ｍ）、明星保育園まで徒歩1分（30ｍ）、鼎小学校まで徒歩27分（2.1ｋｍ）、鼎中学校まで徒歩22分（1.7ｋｍ）、最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩6分（450ｍ）、イオンアップルロード店まで車で5分（1.6ｋｍ）、高速道路「飯田」ＩＣまで車で5分（1.5ｋｍ）です。建物規模と駐車場のバランスがとれており、幅広い世帯の皆様におすすめできます。 |
| 間取り1F※現況優先 |
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| 間取り2F※現況優先 |
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| 地形図・公図等 | |||
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| 地図 |
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| 種別・物件番号・建物用途・階数 | 販売価格 |
|---|---|
| 売家（仲介）・30184・中古住宅・2階建 |
１２，８００，０００円 |
| 仲介手数料（税込） | 土地面積（坪換算） | 建物床面積（坪換算） | 構造等 |
|---|---|---|---|
| ４８８，４００円 | 414.77㎡（125.46坪） |
157.06㎡（47.51坪）※登記情報より |
木造瓦葺２階建 |
| 築年月 | 地目 | 土地権利 | 用途地域 |
|---|---|---|---|
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昭和51年12月新築（年月日不詳増築） |
宅地 | 所有権 | 第一種住居地域 |
| 間取り | 駐車場 | 都市計画区域 | 地域・地区・条例・防災情報 |
|---|---|---|---|
| 6DＫ | ４台以上 | 未線引き地区 |
飯田市景観条例施行区域内、土砂災害警戒区域（一部又は全部）、防災ハザードマップ（参考） |
| 接道 | 建ぺい率 | 容積率 | セットバック |
|---|---|---|---|
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東側公道（幅員2～2.5ｍ）に約15ｍ接します。
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60％ | 200％ | 該当あり＜道路中心線から2ｍの範囲＞ |
| 電気 | 上水道 | ガス | 下水 |
|---|---|---|---|
| 中部電力等 | 公共上水道 | 個別プロパンガス | 公共下水道 |
| 雨水排水 | 小学校 | 中学校 | その他 |
|---|---|---|---|
| 浸透式、道路側溝 |
鼎小学校まで2.1ｋｍ（徒歩27分） |
鼎中学校まで1.7ｋｍ（徒歩22分） |
令和6年度の固定資産税、都市計画税計：63600円です。写真掲載の家具等（椅子4脚、テーブル1台、造り付食器棚1台、エアコン3台、カーテン、灯油式暖房機2台、屋外・屋内照明器具、屋外物置）を含み、現状有姿にてお引渡し致します。見学や詳細についてはお問合せください。 |
