| 仲介手数料（税込） |
借地面積（坪換算） |
| 売主の為不要 |
232.7㎡（70.39坪） |
| 建物床面積（坪換算） |
構造等 |
| 91.09㎡（27.55坪） |
木造瓦葺平屋建 |
| 築年月 |
地目 |
| 昭和53年7月 |
宅地 |
| 土地権利 |
用途地域 |
| 借地権（借地料195,965円/年） |
指定無 |
| 間取り |
駐車場 |
| ４DK |
2台（普通車＋軽） |
| 都市計画区域 |
地域・地区・条例・防災情報 |
| 未線引き地区 |
飯田市景観条例施行区域内、飯田市ハザードマップ：該当なし：L1、該当あり：L2、防災ハザードマップ（参考） |
| 接道 |
建ぺい率 |
|
共用私道（幅員4.5ｍ）経由にて飯田市道に4.5ｍ接します。 |
60％ |
| 容積率 |
セットバック |
| 100％ |
該当なし |
| 電気 |
上水道 |
| 中部電力ミライズ等 |
公共上水道（私設共同配管経由） |
| ガス |
下水 |
| 個別プロパンガス |
公共下水道（私設共同配管経由） |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 松尾小学校まで1.3㎞（徒歩17分） |
緑ヶ丘中学校まで250m（徒歩4分） |
| 雨水排水 |
駅までの距離 |
| 浸透式、道路側溝 |
JR飯田線「毛賀駅」まで徒歩5分（350ｍ） |
| その他・備考 |
|
現状有姿にてお引渡し致します。室内クリーニングをする場合は買主様負担です。見学や詳細についてはお問合せください。 |
| 担当者より（留意点等） |
| 毛賀駅から徒歩5分の平屋建中古住宅（借地権付）のご紹介です。借地面積232.70㎡（70.3坪）、建物91.09㎡（27.5坪・4DK）の構成です。借地料は195,965円/年となります。南東向きの専用住宅で日当たりが良いです。駐車場は普通車と軽自動車が駐車可能です。熱源はガス（エコジョーズ）です。エアコンは3台（2006年製、2014年製、2016年製）設置されています。令和7年10月まで住居として使用されていました。固定資産税、都市計画税は23,300/年（R7実績）です。快適にお住みいただくには建物内の床や畳の張替え等修繕やリフォームが必要と思います。現在雨漏りは見受けられませんが、過去の雨染みがあります。お知り合いの工務店様などいらっしゃいましたら一緒に見ていただく事をおすすめいたします。借地契約を締結する際に敷金（1年分）が必要です。建物の規模から、4名様位までの世帯の皆様、緑ヶ丘中学区や駅を利用されるご家族の皆様におすすめです。現況有姿にてお引き渡し致します。 |
