事業用 ／ 賃貸 ／ 募集中 物件番号 70104
飯田市松尾新井
賃料 193万円/年
- 所在地
- 飯田市松尾新井
- 土地面積
- 2,121㎡（641.6坪）
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図面を拡大するこの物件の魅力
■641坪の比較的広い土地です。平坦ですが、道路面とは高低差があります。
■「松尾上溝橋信号」またはケーヨーデイツー（飯田松尾店）様から東へ400ｍほどの道路沿いです。
ご契約前に確認してほしいこと
■一団の敷地の中央には水路がありますので、全体を商業施設等に使用する場合は水路の付替えや整備が必要な場合があります。賃貸借及び建設に関しては河川法、開発許可（長野県または飯田市）、農地法の許可等を伴います。
■敷金1,000,000円、礼金なし、貸主負担にて測量し境界を確定後、現状にて引渡し致します。
物件概要
基本情報
| 物件番号 | 70104 | 物件種別 | 事業用 |
|---|---|---|---|
| 取引区分 | 賃貸 | 募集状況 | 募集中 |
| 賃料 | 193万円/年 | ||
| 所在地 | 飯田市松尾新井 | ||
土地・建物の条件
| 土地面積（㎡・坪） | 2,121㎡（641.6坪） | 現況 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 借地権 |
道路・法令
| 接道 | 幅員6ｍ、公道に約51ｍ接する | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域 | 非線引区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地域・地区・条例 | 飯田市土地利用調整条例及び開発許可（長野県又は飯田市）を要します。 | ||
| 雨水排水 | 浸透式・側溝・水路 | セットバック | 不要 |
| 遺跡関連 | 該当します | ||
| 河川法 | 河川から18m以内の河川保全区域へ建物を建てたり、工作物を設置したり、土地の形状を変える工事をする場合は、その河川を管理している河川管理者（県知事）の許可が必要となります。 | ||
| 景観条例 | 長野県景観条例、飯田市景観条例、屋外広告物条例 | ||
設備・費用
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 公共下水道 |
|---|---|---|---|
| 電力 | 中部電力 | ガス | 個別プロパンガス |
| 借地料/年 | 1,930,000円/年（約3000円/坪・年） | 仲介手数料（税込） | １６０，０００円 |
| 上水道加入金 | 77000円～（口径13ｍｍ）別途要 | 下水道受益者負担金 | 520円/㎡別途要 |
取引条件
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し条件 | 現況渡し |
|---|
周辺環境・地図
周辺環境・交通
| 小学校 | 松尾小学校 | 中学校 | 緑ヶ丘中学校 |
|---|
所在地：飯田市松尾新井
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