土地 ／ 売買 ／ 販売中 物件番号 10168
飯田市丸山町4丁目
価格 498万円
- 所在地
- 飯田市丸山町
- 土地面積
- 284㎡（85.91坪）
- 現況
- 更地
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区画図・図面
図面を拡大するこの物件の魅力
■かざこし子供の森公園から北に約500ｍの住宅と農地が混在する地域に立地します。
■地目は山林ですが、敷地内に樹木はなく、宅地として利用可能です。
・昭和40年代に分譲された約85坪の土地です。
・現在は一部駐車場として利用されています。
・前面道路は勾配がありますが、敷地内はほぼ平らです。
・東西方向に長く25ｍ以上あります。幅は約11ｍとなります。
購入前に確認してほしいこと
現状有姿にてお引渡し致します。
物件概要
基本情報
| 物件番号 | 10168 | 物件種別 | 土地 |
|---|---|---|---|
| 取引区分 | 売買 | 販売状況 | 販売中 |
| 価格 | 498万円 | ||
| 所在地 | 飯田市丸山町 | ||
| 種別・物件番号・所在・地目 | 飯田市丸山町4丁目 | ||
土地・建物の条件
| 土地面積（㎡・坪） | 284㎡（85.91坪） | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 土地権利 | 所有権 |
道路・法令
| 接道 | 公道（幅員3ｍ）に約11ｍ接する。 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域 | 非線引区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地域・地区・条例 | 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域内（イエローゾーン） | ||
| 雨水排水 | 浸透式 | セットバック | 要 |
| 埋蔵文化財保護法 | 該当あり（押洞遺跡） | ||
| 河川法 | 該当あり（土地の一部は河川保全区域です） | ||
| 景観条例 | 飯田市景観条例 | ||
設備・費用
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 公共下水道 |
|---|---|---|---|
| 電力 | 中部電力等 | ガス | 個別プロパンガス |
| 仲介手数料（税込） | ３３０，０００円 | 上水道加入金 | 上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍ）要 |
| 下水道受益者負担金 | 下水道受益者負担金要（530円/㎡×敷地面積） |
取引条件
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し条件 | 現況渡し |
|---|
周辺環境・地図
周辺環境・交通
| 小学校 | 丸山小学校 | 中学校 | 飯田西中学校 |
|---|---|---|---|
| 小学校までの距離（m） | 1600 | 小学校までの徒歩時間（分） | 20 |
| 中学校までの距離（m） | 1400 | 中学校までの徒歩時間（分） | 18 |
所在地：飯田市丸山町
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