土地 ／ 売買 ／ 販売中 物件番号 10190
飯田市丸山町4丁目
価格 70万円
- 所在地
- 飯田市丸山町
- 土地面積
- 171.53㎡（51.88坪）
- 現況
- 更地
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図面を拡大するこの物件の魅力
進入路を含めて約51坪の宅地です。東側隣地に建物が無い為、現状で見晴らしと陽当たりが良いです。
■前面道路には公共上下水道本管が敷設されており、敷地内にも引き込み済です。
■現状でのお引渡しとなります。
■コンパクトな建物用地、家庭菜園や駐車場、倉庫用地などとしていかがでしょうか。
購入前に確認してほしいこと
■固定資産税、都市計画税計18,339円/年（R6実績）
■狭小地ですので、住宅建築用としてはおすすめできません。
物件概要
基本情報
| 物件番号 | 10190 | 物件種別 | 土地 |
|---|---|---|---|
| 取引区分 | 売買 | 販売状況 | 販売中 |
| 価格 | 70万円 | ||
| 所在地 | 飯田市丸山町 | ||
土地・建物の条件
| 土地面積（㎡・坪） | 171.53㎡（51.88坪） | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 土地権利 | 所有権 |
道路・法令
| 接道 | 北側公道（幅3ｍ～3.6ｍ）に2ｍ接します | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域 | 区域内未線引き区域 | ||
| 用途地域 | 指定なし | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 雨水排水・セットバック | 側溝・セットバック該当あり（道路中心線から2ｍの範囲＝約1㎡） | 埋蔵文化財保護法 | 該当あり（古屋垣外） |
| 河川法 | 該当なし | ||
| 地域・地区 | 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、ハザードマップ該当あり（土砂災害警戒区域内、浸水想定区域＜0.5m未満＞） | ||
設備・費用
| 上水道 | 引込工事済です | 下水道 | 公共下水道（宅内に公共マスがあります）※建築物によりポンプアップの可能性あり |
|---|---|---|---|
| 電気 | 中部電力ミライズ等 | ガス | 個別プロパンガス |
| 仲介手数料（税込） | ５５，０００円 | 上水道加入負担金 | 不要・引き込みあり（口径13ｍｍ1カ所） |
| 下水道受益者負担金 | 不要（支払済） |
周辺環境・地図
周辺環境・交通
| 小学校区 | 丸山小学校まで1.2ｋｍ（徒歩15分） | 中学校区 | 飯田西中学校まで1.3ｋｍ（徒歩17分） |
|---|---|---|---|
| 駅までの距離 | ＪＲ飯田線「飯田駅」まで徒歩25分（2㎞） |
所在地：飯田市丸山町
担当者コメント・個別のご案内
飯田市丸山町4丁目の売地のご紹介です。進入路を含めて約51坪の宅地です。東側隣地に建物が無い為、現状で見晴らしと陽当たりが良いです。前面道路には公共上下水道本管が敷設されており、敷地内にも引き込み済です。現状でのお引渡しとなります。コンパクトな建物用地、家庭菜園や駐車場、倉庫用地などとしていかがでしょうか
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