事業用／売買／商談中　物件番号 50102

飯田市中央通り　4階建ビル

価格 4550万円

所在地: 飯田市中央通り
土地面積: 192.12㎡（58.11坪）
建物・専有面積: 580.29㎡（175.53坪）
間取り: １R×８戸＋店舗テナント4戸
築年月: 1989年3月新築
駐車場: なし

50102について相談する ↗

情報更新日：2026-11-02

写真・図面

拡大する

飯田市中央通りの4階建ビルの角地から見た外観

この物件の魅力

輝く外壁タイル張りが特徴の複合ビルのご紹介です。単身用共同住宅8戸＋店舗用テナントの構成の事業用投資物件（当社からのオーナーチェンジ）です。令和8年9月時点で満室稼働中です。地下はRC造、地上4階は鉄骨造です。エレベーターはありません。セキュリティー上、間取りは公開しておりません。飯田駅から徒歩2分の立地です。道路を挟んで向かい側は八十二銀行様、丘の上結いスクエア様です。投資用事業物件としてご検討くださいませ。

購入前に確認してほしいこと

住居8戸（1R）及びテナント4戸が満室（令和8年9月現在）です。55万円/月（税込）、660万円/年の賃料収入があります。地下1階の店舗（BAR）は自社利用していますので、収入には加算していません。現状での表面利回りは約14.5％となります。メンテナンス、消防点検などを随時行ってきています。

物件概要

基本情報

基本情報
物件番号	50102	物件種別	事業用
取引区分	売買	販売状況	商談中
価格	4550万円
所在地	飯田市中央通り
種別・物件番号・建物用途・階数	飯田市中央通り4丁目・共同住宅＋店舗・4階建（地下1階）

土地・建物の条件

土地・建物の条件
土地面積（㎡・坪）	192.12㎡（58.11坪）	建物面積（㎡・坪）	580.29㎡（175.53坪）
地目	宅地	現況	賃貸中
土地権利	所有権	間取り	１R×８戸＋店舗テナント4戸
構造	鉄骨造	築年月	1989年3月新築

道路・法令

道路・法令
接道	公道に２ｍ以上接します
都市計画区域	非線引区域
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
地域・地区・条例・防災情報	飯田市景観条例施行区域内、準防火地域
セットバック	不要	雨水排水	道路側溝

設備・費用

設備・費用
上水道	公営水道	下水道	公共下水道
電気	中部電力ミライズ等	ガス	都市ガス
駐車場	なし	仲介手数料（税込）	売主のため不要