売土地　10173　飯田市大瀬木　分譲A区画　102坪　870万円（商談中）

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地図

区画図

担当者より

留意点：

商談中となりました（令和6年4月27日）。飯田市大瀬木の分譲宅地（2区画）の内、A区画のご紹介です。A区画は全体面積338.32㎡（予定）ですが、内24.03㎡は進入路部分の私道です。従って建築可能な敷地面積は314.29㎡（95.07坪）となります。国道（153号線）から東方向に約130ｍ程奥に入った閑静な住宅街の一画で、南東方向に長目な地形で比較的陽当たりが良いです。造成工事途中であり、令和6年5月完成予定です。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。

学校関係は伊賀良小学校（徒歩17分、1.3ｋｍ）、旭ヶ丘中学校（徒歩11分、880ｍ）となります。飯田ＩＣまで1.7ｋｍ、西友伊賀良店まで1.8ｋｍ、ＪＲ飯田線「切石駅」まで3.5ｋｍ、最寄りのコンビニエンスストアまで330ｍです。造成工事を行い、上下水道等を整備予定です。売主の為仲介手数料は不要です。お好みの建築業者にて建築可能です（但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります）。

種別・物件番号・所在・地目	販売価格
売地（売主）・10173・飯田市大瀬木分譲宅地A区画・田	８，７００，０００円

仲介手数料（税別）	土地面積（坪換算）	現況	土地権利
不要	338.32㎡（102.34坪）※進入路部分24.03㎡を含む	畑	所有権

都市計画区域	建ぺい率	容積率	用途地域
区域内未線引き区域	60％	100％	無指定

電力	上水道	下水道	地域・地区・条例
中部電力等	公営上水道（共同連合菅）	公営下水道（共同連合菅）	飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域内→防災情報（参考）：防災ハザードマップ。

接道	雨水排水	ガス	セットバック
公道（幅員6ｍ）に4ｍ(共用部分を含める）接する	側溝	個別プロパンガス	該当なし

上水道加入金	下水道受益者負担金	小学校	中学校
上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍの場合）別途必要です	下水道受益者負担金は売主が負担します	伊賀良小学校（徒歩17分、1.3ｋｍ）	旭ヶ丘中学校（徒歩11分、880ｍ）

埋蔵文化財保護法	河川法	景観条例	その他
該当なし	該当なし	飯田市景観条例	農地法許可（第5号の199）済。開発許可適合（5飯土利第52号）済。

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