商談中となりました（令和6年1月4日）。飯田市大瀬木の平屋建中古住宅（土地付２LDK）のご紹介です。平成22年に建築された専用住宅です。土地約202坪、建物約28坪の構成です。建物と比較し土地が広く、土地の過半は駐車場、庭、家庭菜園のスペースとして使用されてきました。建物は南東向きで陽当たりが良く、角地であり、南東方向より一段高い敷地の為、陽当たり、通風、眺望が良好です。駐車場に2台用のカーポートが設置されています。大型の物置が2棟付属しています。伊賀良小学校まで1300ｍ（徒歩17分）、旭ヶ丘中学校まで1000ｍ（徒歩13分）です。建物規模から４名未満世帯の家庭菜園やガーデニング等がご趣味のご家族や駐車場の利用台数が多い世帯の皆様におすすめです。

住宅設備等：エアコン（冷暖房）2台、モニター付きインターホン、ガスコンロ、ガス給湯器、ペアガラス・２重サッシ使用、シャワートイレ、カーポート（2台用）、物置2棟。駐車場は現状でも4台以上駐車可能です。基礎はベタ基礎、壁と小屋裏には100ｍｍ厚のグラスウール、床下にはポリスチレンフォーム30ｍｍ厚の仕様で建築当時としては比較的断熱性能が高い設計です。平屋建でトイレも比較的広く、お年を召しても優しい住宅かと思います。飯田市へ進入路部分の水路占用料として5270円/年の支払いが必要です。固定資産税、都市計画税は計118,800円/年（令和5年度実績）です。

１７，５００，０００円