| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| 売主のため不要 |
249.75㎡（75.5坪） |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 伊賀良小学校（徒歩17分、1.3ｋｍ） |
旭ヶ丘中学校（徒歩11分、880ｍ） |
| 現況 |
土地権利 |
| 宅地（工事中） |
所有権 |
| 都市計画区域 |
用途地域 |
| 区域内未線引き区域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
容積率 |
| 60％ |
100％ |
| 上水道 |
下水道 |
| 公共上水道へ接続 |
私設共同管経由にて公共下水道へ接続 |
| 上水道加入負担金 |
下水道受益者負担金 |
| 77,000円（口径13ｍｍ）が別途必要です |
不要（売主が負担します） |
| 電気 |
ガス |
| 中部電力ミライズ等 |
個別プロパンガス |
| 接道 |
雨水排水・セットバック |
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北側公道（幅6ｍ）に12.7ｍ接します |
側溝・セットバック対象部分無し |
| 埋蔵文化財保護法関連 |
河川法 |
| 該当なし |
該当なし |
| 地域・地区 |
駅までの距離 |
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飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域内→防災情報（参考）：防災ハザードマップ |
ＪＲ飯田線「切石駅」まで徒歩45分（3.6ｋｍ） |
| その他・備考 |
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農地法許可済（7飯農委指令第5号の168）。お好みの建築業者にて建築可能です（建築条件はありません）。当該自治区自治会にご加入いただきます。 |
| 担当者より（留意点等） |
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飯田市大瀬木の分譲宅地（2区画）の内、B区画のご紹介です。土地面積は249.75㎡（75.54坪）です。国道（153号線）から東方向に約130ｍ程奥に入った閑静な住宅街の一画です。南北方向に長目な地形でほぼ真南向き＋前面道路幅が6ｍのため陽当たりが良いです。造成工事途中であり、令和8年4月完成予定です。伊賀良小学校（徒歩17分、1.3ｋｍ）、旭ヶ丘中学校（徒歩11分、880ｍ）学区となります。飯田ＩＣまで1.7ｋｍ、西友伊賀良店まで1.8ｋｍ、ＪＲ飯田線「切石駅」まで3.6ｋｍ、最寄りのコンビニエンスストアまで330ｍです。造成工事を行い、上下水道を整備します。売主の為仲介手数料は不要です。お好みの建築業者にて建築可能です。土地契約後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります＜売買契約締結後6ヵ月後迄＞ので、建築計画が未定で土地のみを先んじて購入する事はできません。建築確認申請許可後に売主負担にて地目を宅地へ変更してお引き渡し致します。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。工事の詳細についてはお問合せ下さいませ。 |
