| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| ３３０，０００円 |
464.71㎡（140.57坪） |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 丸山小学校まで990ｍ（徒歩13分） |
飯田西中学校まで500ｍ（徒歩7分） |
| 現況 |
土地権利 |
| 宅地 |
所有権 |
| 都市計画区域 |
用途地域 |
| 区域内未線引き区域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
容積率 |
| 50％ |
80％ |
| 上水道 |
下水道 |
| 公共上水道（建物側に量水器あり） |
公共下水道（建物側に公共桝あり） |
| 上水道加入負担金 |
下水道受益者負担金 |
| A側に水道設置の場合に77,000円（13ｍｍ配管）が別途必要です |
不要（支払い済です） |
| 電気 |
ガス |
| 中部電力ミライズ等 |
個別プロパンガス |
| 接道 |
雨水排水・セットバック |
|
それぞれ公道に20ｍ以上接します |
側溝（一部雨水専用埋設配管あり）・セットバック該当あり（道路中心線から2ｍの範囲） |
| 遺跡関連 |
河川法 |
| 砂払遺跡エリア内 |
該当あり（円悟沢川から18m以内の河川保全区域＜Bの一部＞） |
| 地域・地区 |
駅までの距離 |
|
飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域、ハザードマップ⇒防災情報（参考）：防災ハザードマップ |
ＪＲ飯田線「飯田駅」まで徒歩20分（1.6㎞） |
| その他・備考 |
|
公道を隔てて対面する2つの敷地をまとめて売却します。古家（昭和44年築、未登記、課税床面積：70.12㎡＜21.2坪＞）付です。建物外での告知事項あります。 |
| 担当者より（留意点等） |
|
飯田市砂払町の売地のご紹介となります。丸山小学校まで990ｍ（徒歩13分）、飯田西中学校まで500ｍ（徒歩7分）の住宅街の一画です。近年は駐車場、作業所（物置兼）として使用されていました。南東側道路に接する角地で敷地は道路面よりも一段高く、陽当たり通風が良いです。直線距離500ｍ以内にはコンビニ、スーパー、医院、公園、温泉、保育園、中学校などがあり、生活利便性は比較的高い立地です。AとBの間の道路（公道）は幅が2.5ｍ程度で慣れるまで車で入りにくいかもしれませんのでご興味のある方は事前に現地をご覧になると良いと思います。Ａの土地は現状アスファルト舗装されており、フェンス（売買対象に含みます）が設置されています。未登記の古家は中の荷物を処分した後に現状にて引渡します。物置、作業所のほか解体して駐車場などの用途が想定できそうです。当該地区の自治会にご加入いただける方を希望します。全体として住宅新築用にいかがでしょうか |
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