| 仲介手数料（税込） |
土地面積（坪換算） |
| ５０１，６００円 |
408.98㎡（123.7坪）
※うち借地部分268.98㎡（81.3坪）
|
| 建物床面積（坪換算） |
構造等 |
| 137.57㎡（41.61坪）※登記情報より |
木造瓦葺２階建 |
| 築年月 |
地目 |
| 平成21年1月新築 |
宅地 |
| 土地権利 |
用途地域 |
| 借地権・所有権 |
第一種住居地域 |
| 間取り |
駐車場 |
| 4LDＫ |
４台以上 |
| 都市計画区域 |
地域・地区・条例・防災情報 |
| 未線引き地区 |
エコハウジングビレッジのまちづくり協定、飯田市景観条例施行区域内、浸水想定区域（L1:該当なし、L2：5ｍ以上）、防災ハザードマップ（参考） |
| 接道 |
建ぺい率 |
|
南東公道（幅員7.8ｍ）、南西側公道（幅員10m）にそれぞれ15ｍ以上接します。 |
60％ |
| 電気 |
上水道 |
| 中部電力ミライズ等 |
公共上水道 |
| ガス |
下水 |
| 個別プロパンガス |
公共下水道 |
| 小学校区 |
中学校区 |
| 竜丘小学校まで1.7ｋｍ（徒歩22分） |
緑ヶ丘中学校まで4.1ｋｍ（徒歩52分） |
| 雨水排水 |
駅までの距離 |
| 浸透式、道路側溝 |
JR飯田線時又駅まで徒歩11分（820ｍ）、川路駅まで徒歩18分（1.4ｋｍ） |
| その他・備考 |
|
土地は駐車場部分（140㎡）が売地、建物敷地部分（268.98㎡）が借地です。借地料は146,400円/年です。飯田市と民間企業、地元住民が協働した天龍峡エコバレープロジェクトの竜丘エコハウジングビレッジの中にあります。周辺同様に温泉が引き込まれており、月額6600円の使用料が必要です。借地契約を引継ぎ後、現状でのお引渡しとなります。 |
| 担当者より（留意点等） |
| 飯田市嶋の2階建中古住宅（一部借地権）のご紹介です。土地123坪（借地含む）＋建物41坪の構成で駐車場や庭、エントランスはゆとりある設計（配置図参照）となっています。平成21年に新築され、セカンドハウス・ゲストハウスとして利用されてきました。1階の庭はBBQスペースとして、2階のバルコニーからは時又の花火が楽しめるとの事です。2階に設置された風呂からの眺めも素敵です。LDKのキッチンや玄関わきの収納、小屋裏収納、2階に設置された風呂、広いインナーバルコニーが特徴的です。小学校、中学校までは一定の距離があります。JR飯田線時又駅までは徒歩11分です。高校生以上のお子様のご家族や大人のみのご家族に専用住宅として、またセカンドハウスとしてもおすすめです。借地は竜丘土地管理組合との契約となります。住宅設備等：モニター付きインターホン、シャワートイレ（2カ所）、掘りこたつ（和室）、小屋裏収納、対面システムキッチン、ウォークインクローゼット、エアコン（冷暖房）3台（稼働確認済）、屋外水栓（1カ所）、2×4工法、ベタ基礎、小屋裏・天井裏断熱材100ｍｍ仕様。駐車場は現状でも4台は駐車可能です。固定資産税、都市計画税は100,100円/年（R6実績）です。見学希望や問合せはお気軽にご連絡下さいませ。 |
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