飯田市山本売地全体写真

 


飯田市山本売地写真

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飯田市山本売地写真

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飯田市山本売地写真

飯田市山本売地全体写真

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飯田市山本売地全体写真

飯田市山本売地全体写真

担当者より 留意点:
<令和2年6月26日リリース>飯田市山本地区の売地のご紹介です。農免農道(西部山麓線)より直線距離で約300m西方向に位置し、住宅と農地が混在する地域の中にあります。178坪の土地と住宅地としては広い敷地です。土地は斜面を平らにした2段になっており、石垣を境に上下に分かれています。どちらも現状では東方向、南方向が開けていて陽当りは良いです。上段は眺めが良いので住宅地向き、下段は家庭菜園のスペース等にするなど住宅新築用途としていかがでしょうか。上下段は設置されている階段で行き来が可能です。 学校関係は山本小学校(徒歩28分、2.2km)、旭ヶ丘中学校(徒歩38分、3km)となりそれぞれ一定の距離があります。前面道路は3.3mと比較的狭いものの道路には上下水道配管が敷設され、引込んで使用可能です。尚、前面道路と敷地は約6m接しています。現状は地目が農地(過去に農地転用許可を得た経過があります)ですので、宅地にするためには農地転用許可(概ね2カ月程度を要します)が必要となります。石垣を含め現状にて引渡します。売買契約締結後に売主負担にて測量し、隣地との境界を復元致します。
公図・地形

飯田市山本売地地形図・公図

地図
種別・物件番号・所在・地目 販売価格

売地(仲介)・10149・長野県飯田市山本・畑

3,500,000円

仲介手数料(税込) 土地面積(坪換算) 現況 土地権利
176,000円 589u(178.17坪) 所有権
都市計画区域 建ぺい率 容積率 用途地域
区域内未線引き区域 60% 100% 無指定地域
電力 上水道 下水道 地域・地区・条例
中部電力 公営水道 公営下水道 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、特定用途制限地域(山本地区店舗型性風俗特殊営業施設制限地域)、土砂災害警戒区域、防災情報(参考):防災ハザードマップ。
接道 雨水排水 ガス セットバック
公道幅員3.3mに接する。 浸透式 個別プロパンガス 該当あり。道路中心線から2mの範囲です。
上水道加入金 下水道受益者負担金 小学校 中学校
上水道加入負担金77000円(口径13mm)要 下水道受益者負担金要(520円/u) 山本小学校(徒歩28分、2.2km) 旭ヶ丘中学校(徒歩38分、3km)
遺跡関連 河川法 景観条例 その他
該当あり 飯田市景観条例 農地法許可後、現状にて引き渡します。売主負担にて敷地を測量し、隣地境界を確定した後に引渡します。

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