担当者より	留意点：
飯田市滝の沢地区の売地のご紹介です。かざこし子供の森公園から西へ直線距離で500ｍ、飯田西中まで徒歩9分の住宅と農地が混在する地域の中にあります。南側になだらかに傾斜する陽当たりの良い892坪の広い土地です。土地は斜面を平らにした２段の部分となだらかに傾斜した部分に分かれ、一部隣地（水路など）とは急な傾斜で接しています。南側傾斜で眺めが良い為、多世帯の住宅地や事業用地、太陽光発電用地などが想定できそうです。過去に事業用地として使用されていた経緯から固定資産税・都市計画税は現状で宅地並みです。地目は農地ですので実際に使用するには農地法の許可（約2ヵ月を要します）が必要です。	学校関係は丸山小学校（徒歩21分、1.65km）、飯田西中学校（徒歩9分、720ｍ）です。前面道路は4.8ｍ、道路には上下水道配管が敷設され、引込んで使用可能です。敷地内を２段に隔てているコンクリート構造物を含め現状にて引渡します。売主は土地に関する契約不適合責任を負担いたしません。売買契約締結後に売主負担にて測量し、隣地との境界を復元し引き渡します。

公図・地形

地図

種別・物件番号・所在・地目	販売価格
売地（仲介）・10165・長野県飯田市滝の沢・田・畑	１２，０００，０００円

仲介手数料（税込）	土地面積（坪換算）	現況	土地権利
４６２，０００円	2951�u（892.67坪）	田・畑	所有権

都市計画区域	建ぺい率	容積率	用途地域
区域内未線引き区域	60％	100％	無指定地域

電力	上水道	下水道	地域・地区・条例
中部電力	公営水道	公営下水道	飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、、土砂災害警戒区域、防災情報（参考）：防災ハザードマップ。

接道	雨水排水	ガス	セットバック
公道幅員4.8ｍに接する。	浸透式・水路	個別プロパンガス

上水道加入金	下水道受益者負担金	小学校	中学校
上水道加入負担金77000円（口径13ｍｍ）要	下水道受益者負担金要（520円/�u）※土地2951�uの内2091�uについては支払い済	丸山小学校（徒歩21分、1.65km）	飯田西中学校（徒歩9分、720ｍ）

遺跡関連	河川法	景観条例	その他
該当あり		飯田市景観条例	農地法許可後、現状にて引き渡します。固定資産税・都市計画税（R4年度）は計196565円です。売主負担にて敷地を測量し、隣地境界を確定した後に引渡します。

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