今の状態を知る
利用していない期間、見回り、建物や敷地の状態、残っている荷物など、分かる範囲で整理します。
VACANT HOME使っていない家の、
使っていない家の、
気になることから。
飯田市・下伊那の空き家について、管理、利用、保有、売却の選択肢を整理します。まだ方針が決まっていない段階でもご相談ください。
空き家のこれからを、4つの視点で。
利用する予定を考える
ご自身やご家族で使う予定はあるか。必要な修繕や負担も含めて、利用の見通しを考えます。
保有を続ける負担を確認する
管理の手間、税や修繕等の費用、遠方からの通い方など。具体的な費用は状況ごとに確認します。
売却する場合を知る
物件や名義の状況、ご希望の時期を確認してから、調査や査定、販売の進め方をご案内します。
いまの状況を聞く → 確認事項を整理する → 進め方を考える
初回から結論を出す必要はありません。名義・権利・税務など専門的な判断が必要なことは、司法書士・税理士・弁護士等に確認しながら進めます。
空き家について、よくあるご質問。
片付けてから相談した方がよいですか。
最初に状況をお知らせください。先に片付けや解体を決めず、必要性や費用を確認してから判断する方法もあります。
遠方のため、すぐには現地へ行けません。
所在地、ご希望の連絡方法、現在分かる情報をお知らせください。現地確認等の方法は個別に相談します。
空き家の管理をすべて任せられますか。
管理のご希望と物件の状況をお知らせください。対応できる範囲や費用は個別の確認が必要です。ここでは定期管理サービスを一律に約束していません。
空き家のこれからを整理する
アクセス今の空き家は、どのような状態ですか？
いつから使っていないか、鍵や電気・水道の状況、雨漏り等の気掛かり、残っている家財、近隣との連絡状況を整理します。敷地の草木や排水、郵便物の滞留なども管理上の確認事項です。建物が危険な状態の場合は無理に立ち入らず、適切な専門窓口へ相談しましょう。
管理・再利用・売却のどれを選びますか？
将来の利用予定と、維持管理を続ける負担を比べます。住む・貸す・売る等の可否は、建物、設備、道路、法令、地域の需要などの条件で変わります。利用できると決めつけず、必要な修繕や手続き、費用、実施時期を確認してから選びます。
離れて暮らす家族で、何を話し合いますか？
管理の担当、定期的な状況確認、費用の負担、鍵の保管、今後の利用予定について話し合います。相続の手続きが残っている場合は、名義や権利関係も確認しましょう。相談の窓口を一人決め、未決定の点を共有しておくと、現地調査や資料の確認を進めやすくなります。
片付け・修繕・解体は、相談の前に必要ですか？
大きな支出をする前に、どの選択肢を検討するかを整理しましょう。家財を残したまま状況を確認できる場合もありますが、現地の安全や立入りの条件は必要です。修繕や解体をすれば必ず売れるわけではありません。物件の状態と取引の条件を見ながら必要性を判断します。
よくある質問
管理だけで悩んでいる場合も相談できますか？
何に困っているかを整理する相談ができます。当社が継続的な管理業務を必ず受託するという意味ではなく、対応範囲は個別に確認します。
遠方で現地の状況が分からなくてもよいですか？
所在地と分かる情報をお伝えください。鍵・立入り・所有者の意思等、現地確認に必要な条件を整理します。
相続の手続きと空き家の相談は分けるべきですか？
不動産の利用・売却の検討と並行して、登記や法律・税務の確認を進められます。専門判断が必要な内容は適切な専門窓口に確認します。
方針が決まる前のご相談も、どうぞ。
すべてを説明できなくても大丈夫です。所在地と、今いちばん気になっていることからお聞かせください。
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