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| 担当者より | 留意点： |
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商談中となりました（令和6年7月24日）。飯田市東新町2丁目の売地のご紹介となります。浜井場小学校（徒歩7分、550ｍ）、飯田東中学校（徒歩7分、560ｍ）学区です。JR飯田線「桜町」駅まで徒歩2分（140ｍ）、南向きのコンパクト（約35.9坪）な土地です。徒歩4分圏内（概ね直線距離300ｍ）にはコンビニエンスストア、内科、歯科、郵便局、保育園、レストラン、ＪＲ駅、バス停などがあり、生活・交通利便性の良い立地です。 |
幹線道路の羽場大瀬木線（幅員22ｍ）まで200ｍですので、車での移動は比較的便利です。住宅2棟を解体撤去し、更地になりました。土地形状は不整形ですので、住宅用途としては設計に工夫が必要になりそうです。住宅新築用の土地のほか、駐車場用途としてもいかがでしょうか。 |
| 公図・地形 |
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| 地図 |
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| 種別・物件番号・所在・地目 | 販売価格 |
|---|---|
| 売地（仲介）・10171・飯田市東新町２丁目・宅地 |
３，６００，０００円 |
| 仲介手数料（税込） | 土地面積（坪換算）※登記簿より | 現況 | 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 180,400円 | 118.77㎡（35.92坪） | 宅地 | 所有権 |
| 都市計画区域 | 建ぺい率 | 容積率 | 用途地域 |
|---|---|---|---|
| 区域内未線引き区域 | 80％ | 300％ | 近隣商業地域 |
| 電力 | 上水道 | 下水道 | 地域・地区・条例 |
|---|---|---|---|
| 中部電力等 | 公営上水道 | 公営下水道 | 飯田市景観条例、飯田市屋外広告物条例、飯田市土地利用調整条例、準防火地域、防災情報（参考）：防災ハザードマップ |
| 接道 | 雨水排水 | ガス | セットバック |
|---|---|---|---|
| 南側公道（幅員12ｍ）に約11.7ｍ、北側公道（幅員2ｍ）に約14.1ｍ接する。 | 浸透式 | 都市ガス | 該当なし |
| 上水道加入金 | 下水道受益者負担金 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|---|
| 上水道加入負担金は支払い済（口径13ｍｍ）です。 | 下水道受益者負担金は支払い済です。 | 浜井場小学校（徒歩7分、550ｍ） | 飯田東中学校（徒歩7分、560ｍ） |
| 埋蔵文化財保護法 | 河川法 | 景観条例 | その他 |
|---|---|---|---|
| 鈴加町遺跡エリア内 | 長野県景観条例、飯田市景観条例 | 境界確定測量済みです。登記簿記載の地積は118.77㎡ですが実測結果は115.21㎡となります。固定資産税、都市計画税は計9434円/年（R3実績）です。現況にてお引渡し致します。 |
