飯田市山本中古住宅

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅外観写真

飯田市山本中古住宅室内写真

飯田市山本中古住宅室内写真

飯田市山本中古住宅室内写真

飯田市山本中古住宅室内写真

飯田市山本中古住宅室内写真

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飯田市山本中古住宅室内写真

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飯田市山本中古住宅室内写真

飯田市山本中古住宅室内写真

担当者より 留意点:

商談中となりました(令和6年6月6日)。飯田市山本の中古住宅(土地付6LDK)のご紹介です。昭和55年に専用住宅として建築された後、平成24年に増築、リフォームされてデイサービスセンターとして利用(令和6年1月迄)されてきました。談話室等として利用されてきた広いLDK(24帖)が特徴で、土地約80坪、建物約50坪の構成です。一階部分には手すりが多く、お年を召した方にも優しい作りです。椅子やロッカー、写真にある机等は希望により据え置きます(原則的に売主が撤去します)。駐車場は軽自動車を含め3台です。駐車台数に制限がありますが(以前は近隣で駐車場をお借りしていました)建物規模から3名以上の世帯の方、シェアハウスやデイサービスセンター、グループホームなどの利用が想定できるかと思います。

昭和54年に民間業者によって分譲された分譲地の一画です。対面キッチン、バス(1坪未満)、床暖房(LDKの一部に設置)、昇降機(階段)、ガス給湯器(※既設の深夜電気温水器は使用できません)、ガスコンロ、トイレ3カ所(シャワートイレ)、エアコン6カ所(内3台は移設予定)、モニター付きインターホン、ペアガラス・2重サッシ使用(一部)。登記上の建物種類が「デイサービスセンター」になっていますが、「居宅」等に表示変更する場合は買主負担です。固定資産税、都市計画税は計76,501円/年(令和5年度実績)です。建物内の動産を撤去(買主希望考慮します)後、現状有姿にてお引渡し致します。見学や詳細についてはお問合せください。

間取り1階※現況優先

飯田市山本中古住宅1階間取り

間取り2階※現況優先

飯田市山本中古住宅2階間取り

地形図

飯田市山本中古住宅地形図

地図
種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格

売家(仲介)・30182・中古住宅・2階建

6,000,000円

仲介手数料(税込) 土地面積(坪換算) 建物床面積(坪換算) 構造等
264,000円 267.02u(80.77坪) 158.55u(47.96坪) 木造スレート、亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年月 地目・建物種類 土地権利 用途地域
昭和55年5月新築(平成24年6月増築) 宅地・デイサービスセンター(旧:居宅) 所有権 無指定地域
間取り 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例・防災情報
6LDK 3台(軽自動車1台を含む) 未線引き地区 飯田市景観条例施行区域内、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)、防災ハザードマップ(参考)
接道 建ぺい率 容積率 セットバック
北側公道(幅員4m)に13.8m、南側公道(幅員4.2m)に13.5m接します。  60% 100%
電気 上水道 ガス 下水
中部電力等 公共上水道 個別プロパンガス 公共下水道
雨水排水 小学校 中学校 その他
側溝・浸透式 山本小学校まで2.5km(徒歩32分) 旭ヶ丘中学校まで1.9km(徒歩24分) 建物内の動産を撤去(買主希望考慮します)後、現状有姿にてお引渡し致します。見学や詳細についてはお問合せください。

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