地図 |
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区画図 | |||
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担当者より | 留意点: |
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商談中となりました(令和6年4月27日)。飯田市大瀬木の分譲宅地(2区画)の内、A区画のご紹介です。A区画は全体面積338.32u(予定)ですが、内24.03uは進入路部分の私道です。従って建築可能な敷地面積は314.29u(95.07坪)となります。国道(153号線)から東方向に約130m程奥に入った閑静な住宅街の一画で、南東方向に長目な地形で比較的陽当たりが良いです。造成工事途中であり、令和6年5月完成予定です。住宅新築用の土地としていかがでしょうか。 |
学校関係は伊賀良小学校(徒歩17分、1.3km)、旭ヶ丘中学校(徒歩11分、880m)となります。飯田ICまで1.7km、西友伊賀良店まで1.8km、JR飯田線「切石駅」まで3.5km、最寄りのコンビニエンスストアまで330mです。造成工事を行い、上下水道等を整備予定です。売主の為仲介手数料は不要です。お好みの建築業者にて建築可能です(但し、土地の売買契約締結後一定期間のうちに工事請負契約を締結し、建築確認申請許可を得ていただく必要があります)。 |
種別・物件番号・所在・地目 | 販売価格 |
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売地(売主)・10173・飯田市大瀬木分譲宅地A区画・田 |
8,700,000円 |
仲介手数料(税別) | 土地面積(坪換算) | 現況 | 土地権利 |
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不要 | 338.32u(102.34坪)※進入路部分24.03uを含む | 畑 | 所有権 |
都市計画区域 | 建ぺい率 | 容積率 | 用途地域 |
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区域内未線引き区域 | 60% | 100% | 無指定 |
電力 | 上水道 | 下水道 | 地域・地区・条例 |
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中部電力等 | 公営上水道(共同連合菅) | 公営下水道(共同連合菅) | 飯田市景観条例、飯田市土地利用調整条例、飯田市屋外広告物条例、土砂災害警戒区域内→防災情報(参考):防災ハザードマップ。 |
接道 | 雨水排水 | ガス | セットバック |
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公道(幅員6m)に4m(共用部分を含める)接する | 側溝 | 個別プロパンガス | 該当なし |
上水道加入金 | 下水道受益者負担金 | 小学校 | 中学校 |
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上水道加入負担金77000円(口径13mmの場合)別途必要です | 下水道受益者負担金は売主が負担します | 伊賀良小学校(徒歩17分、1.3km) | 旭ヶ丘中学校(徒歩11分、880m) |
埋蔵文化財保護法 | 河川法 | 景観条例 | その他 |
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該当なし | 該当なし | 飯田市景観条例 | 農地法許可(第5号の199)済。開発許可適合(5飯土利第52号)済。 |